潘石屹喊涨个月旗下楼盘房价实际在降美食

潘石屹喊“涨” 个月 旗下楼盘房价实际在降 2009/1/20 10:58:00来源： 去年8月25日，SOHO中国总裁潘石屹豪情万丈地宣布将上调旗下所有楼盘售价时，可能并未想到“逆势涨价”这一招非但没有使购房者加紧入市，反而因为滞销不得不降价卖房。

根据地产中国对三里屯SOHO项目的数据监测，该项目提价 个月以来，公寓的成交均价非但没有上涨，反而有所下跌。

《每日经济》昨日对该项目进行了暗访，发现公寓目前确实在优惠促销。

成交价实际在下跌

去年8月25日，潘石屹首入门版iPhone6s的存储容量依然是16G。次提出因为水泥等原材料价格上涨，旗下所有楼盘都要涨价。对此，大部分媒体认为只是一场炒作。而潘石屹当时回应说，对涨价后的市场很有信心。

事实证明，涨价非但不向潘石屹预料的那样给三里屯SOHO带来更高的利润和销售额，反而导致了楼盘的滞销。

根据地产中国的监测，从去年7月12日开盘，到8月 1日止，三里屯SOHO商业用房卖出了404套，办公用房155套，公寓58套。而截至昨日，三里屯SOHO已卖出的商业用房、办公用房和公寓房分别为490套、211套、82套。可见，在提价后的 个月，销售量还35900不如提价前1个多月的销量。

其中公寓销售的成绩最差，在超过110天的时间里，仅卖出了24套，不到之前50天的一半。与此同时，成交均价也出现了一定幅度的下跌。涨价前，三里屯SOHO的公寓房成交均价是40928元/平方米。而北京房地产交易管理的最新统计数据显示，目前三里屯SOHO的公寓房成交均价为40227元/平方米。

对此，SOHO中国回应称，目前成交的房源楼层、位置与之前成交的不一样，所以成交均价不一致。

售楼处：价格面议

为了了解三里屯SOHO是否真如数据显示的那样明涨暗降，昨日特地暗访了该楼盘售楼处。

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