新世界中国土地暴涨倍美食

中国（）无疑是此次港企开发商涉嫌土地闲置的最大代表企业。

名单显示，新世界被指涉及囤地的三幅土地，包括燕京大厦、新世界家园三期西侧公建楼及新景商务楼，约定开工时间均为2005年2月27日，约定完工时间为2007年 至6月，涉及总地皮面积约24185平方米。

被指涉及囤地的三幅土地，均由新世界中国旗下的北京崇文新世界房地产发展有限公司持有。在新世界中国2009年年报中，北京燕京大厦和新景商务楼的发展进度仍然是“规划中”，其中燕京大厦的预计竣工时间推迟至2012年9月，新景商务楼预计落成日期是201 年6月。

新世界中国公关负责人在接受《第一》采访时称，公司从来未停止进行相关工作，并非土地闲置，其主要是因为拆迁和审批进度比预期缓慢所致。目前，项目开工的相关审批手续已经上报有关国土部门，预计短期内可以动工。

但根据名单列举的内容，她认为无论从歌曲名称还是歌词内容新世界中国上述三宗土地闲置均是因为企业自身原因所致。

新世界中国另一宗涉嫌闲置的土地是济南市泉乐坊项目。根据名单，该地块为商服用地，面积0. 758公顷，合同签订时间为2004年7月16日。目前仅有泉乐坊项目建成营业。不过该名单显示，泉乐坊项目土地闲置是因为政府原因所致。

可以肯定的是，新世界中国从土地闲置中获利颇丰。以新景商务楼为例，根据当时的合同约定，新景商务楼地块供地面积为7500平方米，合同价款675万元。另据公开资料，新景商务楼地块规划总建筑面积69872平方米，其中包含写字楼 7814平方米和商场11600平方米。按此计算，楼面价仅96元/平方米。

距离竣工时间都已经过去了 年多时间，新景商务楼项目仍是杂草丛生，成为附近居民的免费停车场。而根据附近的，新景商务楼地块预计售价 .6万元/平方米。短短5年之间，这块土地的价值已经暴涨了 74倍。

不过，被曝光的土地仅仅是新世界中国的一小部分资产。根据新世界中国2009年年报，该集团已经持有发展或发展中的物业总建筑面积达到2577万平方米，但是其中只有250多万平方米目前处于“发展中”，仅晋安公安分局刑侦大队民警在开展 烈焰1 打击盗销电动车犯罪行动中占总量的一成多，有89%以上的物业目前仍然是“规划中”。

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