北京前月万以上项目达个地段是去.源泉

在 9 0 、 1121 政策之后，二手房市场开始回温，新房市场房企也开始为最后的业绩展开了营销争夺战，那么在2014年1 11月取得预售证的项目真实销售情况如何？新华通过统计住建委签数据，为你展示一个真实的去化率。

生厂商让张女士提供了外包装上的货号后截至2014年12月11日，在取得预售许可证的208个项目中，预售价格在4万以上的许可证为56个，涉及项目 8个。从区域上看，位于朝阳区的项目最多，为12个，区域去化率为 4.22%；其次海淀区项目有8个，区域去化率为28.90%；大兴区项目有6个，区域去化率为20.77%。

地段和配套是畅销法宝

由 8个项目的去化率排行可知，地段和配套是去化的两大法宝。例如排在去化率首位的中信 国安府11月份取得预售许可证，共批准预售套数14 ，目前销售140套，此项目位于二环西城区。而由招商局集团、九龙仓集团、华侨城集团联袂打造臻园 项目，其销售套数为516套，销售套数排名第一。

首期开盘取得25亿好成绩的海德公园位于北三环蓟门桥地带，北京公司营销中心总经理牛毅在解读其畅销的秘诀时指出： 保利海德公园是集地段、户型、品质等稀缺价值于一身 。

融科千章墅在今年的6月份取得预售许可证 京房售证字(2014)140号 ，目前此预售证显示销售套数为零。这与项目的地段以及周边环境有很大的关系，根据新华实地探访，此地交通不便，不仅配套较少，周边还有臭水沟，被戏称 乡村 别墅。

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