现实

林走人脉的企业做不大称万达与薄熙来案无关.源泉

今日被问及的问题，林表示，“不要因为薄熙来出自大连，就说大连所有的企业都和他有牵连。万达是一个走市场的企业，不是走人脉的企业，走人脉的企业做不大。”

对于万达与和记黄埔大规模投资英国，引发撤资大陆的猜测，林表示并不清楚和记黄埔的举动，他强调对万达而言，主要发展核心是在中国，海外投资比重在总投资中占比不及5%。

“（万达）国内今年新开发19个项目，16个酒店，按照计划明年要开业24个广场，也是16个酒店。2015年开放当中超过25个广场，超过20家酒店开业，每一年新增投资，今年上半年在建规模4 00万，海外规模和我们相比，5%都不到，这个完全是不能相提并论的事情。”

谈及未来投资方向，王建林表示，他比较喜欢欧美市场。针对欧美市场，万达主要关注于文化产业、酒店以及零售业务。其中酒店方面就包括购买酒店、投资建酒店或是投资结合管理。

针对未来万达广场的发展方向，他表示，将逐步提高体验业态占比，“从原来占比不低于50%，现在调整到60%。”将减少零售业态，特别是减少服饰业态。

被问及中国房地产泡沫的问题，林称，任何事物都有泡沫，中国房地产泡沫问题被西方媒体和学者过度放大。他看好城镇化给房地产业带来的机会，“城镇化不是房地产化，但是回避不了房地产。所以看得见这个市场肯定还得扩大，这是一个不可避免的事实”。

针对政府如何控制房地产泡沫以及未来的宏观调控方向，他表示，“我非常赞同现在，有些地方限购、限贷，还有一些措施跟进。让它发展，但是有控制的发展，这是最好的办法。”

同时，他赞同政府推进保障房建设，“政府抓这块（保障房），市场这块适当的让市场调节。中央政府提出保障归保障，市场归市场，这两句话非常正确。过去以为控制商品房房价能解决穷人居住问题，这个思路完全错了，房价再低，低到5000块钱，买不起房的人依然得不到保障。”

“保障房现在在补课。房地产市场发展，从1995年推出房地产市场改革，到正式建立保障房，15年，所以要把15年课补上需要时间。”

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