地产库存环比持平荐股了

地产：库存环比持平 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：环比增速-10. %，同比增速-25.2%本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交56,8 8套，环比增速-10. %，同比增速-25.2%，年初至今累计同比增长-2 .8%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-18.6%、-2 . %和-2.0%，同比增速分别为-4 .8%、-47.1%和-4.1%。

二手房：环比增速-7. %，同比增速-24.0%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计16,548套，环比增速-7. %，同比增速-24.0%，年初至今累计同比增长-20.2%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-22.5%、4.8%、-9.4%，同比增速分别为-4 . %、-8.9%、-24.2%。

库存：可售套数环比增速-0.1%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计906,782套，环比增速-0.1%，去化周期 8. 周，环比增速-0.2%。一线、二线、三线环比增速分别为-1.7%、0.4%、0.2%。一线、二线及三线去化周期分别为27.1、26.7、51. 周。

土地（2017/05//05/14）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速9.5%，同比增速-1.6%；挂牌均价环比增速-12. %，同比增速24.2%；成交土地规划建筑面积环比增速20.9%，同比增速- 8.1%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为180.6%和-26.7%；成交均价环比增速-10.7%，同比增速-28.8%；成交总价环比增速7.1%，同比增速-56. %。

投资建议：本周雄安概念反弹，带动板块回升，申万地产指数环比上涨1.47%；但我们认为在流动性收紧的趋势下，板块的估值压力仍旧存在，建议关注具备业绩确定性、低估值的个股，推荐：1）低估值龙头：招商蛇口、华侨城、新城控股等；2）国改、转型预期的房企：华联控股、万业企业等。

展品亮点： 风险提示：调控继续收紧、销售加速回落等。