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沈河皇姑新品放量 第51周沈阳住宅供应26万平

第51周沈阳住宅供应25.91万平，2018年已累计供应商品住宅1316.37万平，已超过2017年全年住宅供应15.5%。四大热门区域无一供应超5万平，沈河皇姑两区供应商品住宅8.7万平与6.2万平，占全市总供应量的57%。

第51周沈阳各区商品住宅供应量

第51周沈河区、皇姑区、浑南区住宅供应量最高，其次是沈北新区、和平区和于洪区。沈河区二环内浑河北岸改善型项目二期新品获批销许，平均面积151平。皇姑区北部经济区（4台子）板块纯新盘获批销许，并于上周六（22日）开盘销售。四大热门区域里，浑南区和沈北新区入市商品住宅在4万平左右，于洪区仅有1.25万平，铁西区则是本年度第15次单周零供应。

沈阳各区第51周与第52周住宅供应面积对比

上周沈阳楼市各区住宅供应波动较大，仅有浑南区波动幅度较小。皇姑、和平两区第50周零供应，上周皇姑区供应6.2万平全市第二，和平区也供应1.25万平住宅。苏家屯、铁西区和大东区则环比下降100%（上周零供应）。

第51周、52周沈阳各环线区间住宅供应对比

上周沈阳各环线区间商品住宅供应较为均衡，但由于二环内在建项目不多，这种情况只能是偶然情况。可以说目前沈阳二环内楼市已进入到数年前一线楼市的地步。由于房价较高，地价居高不下，出让地块数量相对较少，适宜住宅开发的大体量地块更是稀少，可以说是二环内的商品住宅卖一套就少一套，二手房已成为核心区楼市主力。

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