环京区域成物流地产热土定制服务破解困局美食

2分钟成交额超过10亿， 8分钟突破100亿，今年的 双11 ，阿里天猫以571亿交易额、2.78亿个订单创造了新纪录。在 双11 开闸一个小时后，巨大的订单量像洪水般袭向了仓储物流平台。事实上，仓储物流并非只有 双11 期间如此火爆，随着近几年电子商务的迅猛发展，物流地产开发商们也遇到了多重机会和挑战。

传统开发商试水物流地产

随着电商的事业越做越大，对仓储物流的要求也不断提高。加之电商自营业务的拓展，几大知名电商均自办物流，以提升服务品质、降低成本。

但是2.78亿个包裹突如其来，并不是 电商+自建物流园区 短期内就可以缓解的。这在很大程度上也为传统的物流地产提供了广阔的空间。 同策咨询研京东商城亏损49.9亿元紧随其后。究部总监张宏伟介绍。

面对巨大的市场前景，近几年来，除了上海宇培这种专注于物流地产的民营企业和普洛斯、嘉民集团等外资基金在纷纷加码，包括、、金地、、合生、招商、苏宁置业等众多传统住宅开发商都开始试水物流地产。

但从目前的情况来看，传统房地产开发商试水物流地产的成功案例并不多见，面对市场的急速变化，传统的物流产业园自身也面临着升级瓶颈。

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