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提价万仍不收定金北京二手房试探涨价空间.DG

原标题：提价 0万仍不收定金北京二手房试探涨价空间

又降准了，对买房又是一次利好。央行宣布2016年首次降准，这让二手房中介又看到了机会，赶紧给潜在购房者推送购房信息。

最近一段时间，楼市似乎迎来了暖春，北京周边区域的新盘销售升温，新楼很快就被排满。二手房市场交易也十分活跃。法晚昨日走访发现，有业主频繁提价，而这样的调整并不是为了成交，而是在试探是否还有涨价空间。

二手房

提价 0万也不愿收定金还想试探涨价

现在不是买房，是抢房。提到最近的二手房市场，海淀区学院路一家中介连锁门店的业务员小符说道，价格是一天一个样。

他说，前两日自己带着客户去学院路附近逸成东苑小区看一套一居室的房子，房子只有55平方米，售价大约在 0万元上下，这样的房子在这两天最抢手。客户带了10万元定金，想要把房子定下来。

该套房子在春节前挂出的价格是 00万元，而就在最近两天，房主从外地回来，立马致电中介要求修改报价到 0万。都以为 0万元就是最终成交价了，结果业主还是不愿意收钱。小符说，业主修改价格也是看重了近期二手房市场的火爆，现在不愿意收定金，可能还是为了进一步试探市场，看是否还有涨价空间。

一周前，以购房人身份向该中介门店咨询了三套一居室，结果在三天以内，中介就告知，其中的一套已经出售，而另外两套咨询、看房的人数非常多，并且不能保证成交价，业主可以在签订合同前随时涨价。目前，这两套还未出售的一居室，均提价20万至 0万元，报价 20万至 0万元。

今天(2月29日)晚上又宣布降准了，对大家买房又是一次利好。昨晚，小符给打来，建议赶紧买房，政策出台将利好市场，房价还是有上涨趋势的。

周边新房

想挑好楼层还得等新楼开盘

二手房买卖火爆，这一热度也传导到北京周边地区的新盘。昨日下午，以购房人身份来到固安永定莱茵河谷售楼处，自去年8月开售，到现在该楼盘已售出超过80%的房子。

推动公司互联电视业务的发展。虽然是周一，但是大厅中还是挤满了前来看房的市民。来这里买房的基本都是在北京工作的。售楼处业务员叶女士说，主要还是之前首付比例的降低，让很多原本首付不够的客户都能卖得起了。

今年2月1日，央行宣布，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

叶女士说，降首付以前，一套80平方米左右的房子，客户需要承担的首付在25万元左右，而首付降至20%，首付就会在20万元上下，甚至十七八万元就够了。

目前莱茵河谷已开楼盘大部分售罄，只剩下少部分楼层不太好的房源。叶女士向透露，本周开盘的一栋楼有200余套新房，可以通过排卡的形式优先挑选。而到了昨晚，叶女士发来消息称，排卡已超过200人，现在想排卡再挑选到好楼层不太可能，建议等待另一栋楼开盘。她还表示，如购买新开楼盘，房屋成交均价会上涨元左右。

元宵节前后，有个客户看中了一套16层的房子，但是16层能买的就两套，按照正常的排卡顺序肯定买不上，后来客户四处托人，才提前排到了房子。该楼盘的另一业务员李先生告诉，周边永定河附近楼盘的价格年前在7800元/平方米左右，年后普涨到8 00元/平方米。

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