英国助购计划将延长印花税起征点提高.源泉

英国助购计划将延长 印花税起征点提高

日前，英国大臣乔治．奥斯本（GeorgeOsborne）发布了新的财政预算案，其中涉及到英国房市的部分包括：英国政府的“旗舰助购计划”Help to Buy第1部份将会从2016年延长至2020年；同时以公司结构购买英国房产所征收的高额印花税15%起征点将从原来的200万英镑下调至50万英镑；

日前，英国大臣乔治．奥斯本（GeorgeOsborne）发布了新的财政预算案，其中涉及到英国房市的部分包括：英国政府的“旗舰助购计划”Help to Buy第1部份将会从2016年延长至2020年；同时以公司结构购买英国房产所征收的高额印花税15%起征点将从原来的200万英镑下调至50万英镑；

英国Help to Buy计划将延至2020年

乔治．奥斯本已经确认Help to Buy的第1期股本贷款（Equity Loan）将会延长至2020年。他预计这将对全英的房市供应、建筑业和整个经济产生显著的积极影响。但也有专家正告这将增大房市泡沫化的风险。英国央行行长马克．卡尼（Mark Carney）表示需要特别警惕伦敦和英格兰东南部出现房产泡沫。

Help to Buy的第1期股本贷款为购买新居的人相当于房价20％的贷款，前五年免息，所以买家只需要5％的首付和75％的按揭即可。从去年四月至今，已有近1.5万 名买家从股本贷款中*。第1期原定于2016年结束。第2部分按揭担保（Mortgage Guarantee）于2013年年底推出，将为按揭机构所发放的贷款提供部分担保，以下降银行的风险，并以此降低审核的门坎和产品利率。市场预期按揭担保这部分计划将不会被延长。

调低印花税起征点

奥斯本大臣宣布的另一项重要内容是，以公司结构持有的50万以上英国房产也需缴纳15%的印花税。这是延续2012年针对公司结构避税的税法的延续。有专家认为这1举措对英国高端房市的影响不大，而对于全国大市而言几乎没有影响。由于英国、特别是伦敦房产之所以吸引人，并不是仅在于其税率低廉，而更多的在于其政治、法律的稳定与经济的复苏。但也有观点认为，不断变动的税法会使得*者产生疑虑情绪。

从2012年起，在英国购买200万以上的房产印花税就已大幅上调，以个人名义购买的税率为7%，以公司名义购买的税率为15%。现在新的财政预案使得公司购买50万英镑以上的房产即要承当15%的印花税。这一条文的主要目的是针对以公司结构来避税的购房者， 因此完全用于出租盈利而非自住的房产不受影响。

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