公租房高租金惹争议北京相关部门尚未作出回.源泉

中广北京8月2日消息 上月（2010年7月），北京住建委首次公布了三个公租房项目的成本租金，最高每月 0元/平方米，因租间四五十平方米的单居，月租金将超过1000元，不仅没比市场价低多少，有的甚至比市场价还高，引发了质疑。专家们表示，公租房租金高过商品房，不仅是中浪费，更将打击公众对公共租赁房等保障性住房的信任。详细情况连线汪群均。

专家：高租价将打击公众对公共租赁房等保障性住房的信任

主持人：对于北京公布的不低的公租房定价，专家如何评价？

：每平方米每月高达三十元的租价，在北京五环外那样的位置并不便宜，何况大多只有空屋一间，没有基本装修也没家具家电。原本大家还想着争抢公租房可能会挤破头，然而如此昂贵的公租房显然没多大吸引力。中国之声特约观察员马光远先生认为， 如此高的租金水平，中低收入人群依然无法承受，甚至也无法体现它的公共福利属性。

公租房推出的目的在于“住者有其屋”，解决低收入人群的住房困难，缓解社会矛盾，公租房价与市场租金没有差别，公租房作为一种保障房的意义就显得微小，政府如果用这个去挣钱，是非常不明智的，还不如交给开发商去做。何必花那么大的财力与精力去增添一个并无多少实际效用的公租房项目？因为，除非是市场不愿干与不能干的项目，否则政府效率肯定比不了市场效率。这对于有限的公共财政来说，无异于一种资源浪费。

马光远还担心，因为高昂租价让公租房丢失了原先民生关怀和公共保障的根本立意，甚至还有“与民争利”的嫌疑，所以，将打击公众对公共租赁房等保障性住房的信任。

公租房”高租金惹争议 北京相关部门尚未作出回应

主持人：对于各种质疑，北京相关部门作何回应？

：对于外界的质疑，官方暂未回应。但此前，北京市住保办发布的消息称，公租房的租金将按照保本微利的原则，并结合承租家庭承受能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮来确定。

据了解，官方首次公布的公租房成本租金，测算标准为：公租房购地、贷款、建设等发生的成本，与一定期限内收回进行的成本测算。该成本租金，不是最终租金。

但是老伴没有来到舞台一位已经提出申请的市民说：“政府推出的公租房，应该比自己租房子便宜，也许最终租金会下浮。”