房地产潜规则成行骗工具空中楼阁骗走亿.DG

新华视点：“空中楼阁”如何骗出2．7亿？

昆明“华西·滨湖国际生态城”特大诈骗案透视

新华昆明 月27日电（“新华视点”王研）几个空壳公司，一个从未开挖过一铲子的楼盘，一个没有“五证”的房地产项目、一堆虚假的广告宣传……仅凭华丽辞藻、炫目光环堆砌出的“华西·滨湖国际生态城”项目，竟然骗走了1700多人的2．771亿元。

2 日和24日，昆明中级人民法院开庭审理此案时透露出的信息表明，嫌疑人的骗人伎俩并不高明，但房地产行业的“潜规则”成为诱人上当的陷阱。

虚假楼盘轻松骗到巨款

“低碳”、“生态宜居”、“由天下第一村投资”……如此诱人的宣传字眼，加上“华西·滨湖国际生态城”周边有政府有关单位，又邻近滇池和生态湿地公园，十分吸引人。然而，到广告中声称的楼盘所在地昆明市官渡区六甲街道办事处永胜村实地查看时发现，这里一如既往地平静，没有显示出一丝房地产开发的痕迹。

《地狱男爵》饰演男爵角色。化妆师需要个小时来完成男爵的整个化妆过程布拉德.皮特 《本杰明巴顿奇》事获得了 奥斯卡(美国电影学院奖) 2009 最佳视觉效果、最佳化妆奖。阿伦·艾克哈特 《蝙蝠侠：黑暗骑士》扮演的双面人角色。查理兹·塞隆 在影片《女魔头 》中扮演的连环杀手形象。影片颠覆了她玉女的形象。罗宾·威廉姆斯 在影片《窈窕老爸》虽然不算鬼斧神工但化妆技巧可谓是精湛。艾迪·墨菲 可以看得出来吗？在影片《肥佬教授》中这五位都是有艾迪.莫非一人饰演。摄制组再拍《肥佬教授》中家庭聚餐的一个场面时昆明市检察院的指控显示，推出这个楼盘的云南君信投资有限公司和昆明宁山房地产开发有限公司，是被告人杨庆荣等人利用虚假出资成立的空壳公司，他们谎称与华西村合作投资65亿元对永胜村进行“城中村改造”开发“华西·滨湖国际生态城”，通过书店购书、互联下载获得了经典户型图，做成了宣传材料后大打广告，最终诈骗成功。

“选择永胜村是因为紧邻湿地公园，位于城市核心区域，昆明又正在进行大规模的城中村改造……市场价值和项目前景很好。”杨庆荣找到永胜村委会，说公司将投入巨资进行改造，“村里非常积极，因为城中村改造对他们来说是好事。”就这样，君信公司与永胜村委会签订了《永胜村城镇化项目框架性合作协议》。

云南唯真律师事务所主任律师何锡峰认为，这份协议及后来君信公司与六甲乡街道办事处签订的《永胜村片区“城中村”改造项目合作框架协议》，使不少人相信该项目确实拿到了土地。在庭审现场见到了不愿透露名字的购房者王 ，她说，家里姊妹4人总共买了4套房子，预付款 0%：“我们专门去永胜村问过，他们说‘有这回事’，我们才买的！”

了解到，此后从街道办到官渡区推进办、昆明市相关部门，一些申请也确实被逐级上报，但直至2010年6月昆明城中村改造办公室才发文确定永胜村不能作为城中村项目改造，一个月后杨庆荣等人被抓捕，但他们已收取预付房款总额达2．771亿元。