房贷首付多少才划算学做房贷小达人缘由

房贷需要多长时间？问题详情：要多久办下来？

公积金房贷如果还清了，公积金是否是不能提取了？问题详情：现在房贷没还清，公积金每年都可以提。

奖项

推荐回答：作为在地产界工作了10年的人，这个问题我来回答一下。

一、可以的。

2、能提取多少。

提取住房公积金用于偿还购买本市范围内住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计唯一一套住房时，每个月可提取额不超过职工月实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每个月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之六十，且不超过月实际还贷额；2010年9月 0日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。

职工本人或其家庭成员应当是前款规定中应偿还贷款本息住房的权利人。

本条第一款规定中职工选择按月还贷委托提取的，每月提取一次；未选择按月还贷拜托提取的，每年度申请提取一次，提取申请应当自每次还贷行动发生之日起两年内提出。

。

房贷多长时间适合，是否要提早还款？推荐回答：只要条件允许，时间越长越好。

由于房贷很有可能是你从银行贷出的利息最低的款项，以后无论是消费贷、公司贷款、还是民间借贷，都不可能比房贷更加便宜了。

如果再加上通货膨胀的因素，房贷简直就相当于银行白白把钱借给了你一样。

你可以想一想10年前的1000块是一笔很大的款项，但现在就跟没有一样。

关于提早还房贷？问题详情：关于提前还房贷，我家本息，贷款29万20年的，现在每个月是1855.62元，快要还 年了。

还有27万本金没还。

准备年底提早还10万。

我家做贷款的好像是基准利率4.9吧。

如果提早还10万，年限不变！利率是否是还是4.9来计算的！你们说提前还还划算吗？【图片】

推荐回答：提早还房贷这个问答，南房叔每一个字都是亲身手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，欢迎浏览，觉得好，欢迎关注，点赞，收藏，转发。

如果按照目前的年利率4.9%来计算，向银行申请29万，20年，等额本息，95折利率，月供是1859.04，和你的很接近，故而你的利率有可能是95折，当然具体利率以你的借款合同为准。

按照我的计算公式，假定利率不变，还款三年，现在还剩下261697.77元（一样欠款具体数目以银行的为准）。

如果你申请提前还款，你还款10万，还剩下17万，这个17万的利率照旧，不会按照现在的银行利率（现在银行利率是上浮5%），所以会继续执行原本银行给你的利率（你说是基准利率）。

这个10万还款，有可能需要支付违约金(提早还款也属于是违约），具体违约金数目看原本借款合同。

提前还款10万，这个10万就不需要继续支付利息了，只需要继续支付还剩下的本金和利息即可。

所以以后的月供压力会很小，估计月供降到1200左右，每一个月两餐饭的事情了，哦耶！

如果你诚恳打算提早还款了，那末建议你明天（周二）去银行申请提早还款，记得携带借款人本人身份证，借款合同，另外最好带上月供银行卡，房产证。

提早还款也是很耗费时间的，也有可能扣款日期会几个月以后。

当前了，也要善意提醒一下，如果你可能会有其他资金用途，尽量不要提早还款，一旦还款了，在想借到钱就不容易了。

留点钱在手里，这叫做手中有粮，心中不慌。

10万元，如果是基准利率，一年需要支付的利息是4900元，说白了，也就是你觉得是不是愿意用每年4900元换取10万在手了。

至于你最后说的是否划算，这个见仁见智，如果你这个10万可以产生别的效益，那么不还更划算了，如果你肯定较远的近期内不会用钱，同时钱也没有别的用处，也不敢去投资，那就自然是尽可能早点还掉，节省一分钱的利息，也是相当于赚了一分钱啊，是吧。

月供压力小了，生活心情会好一些。

提前还房贷这个问答，南房叔每一个字都是亲自手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，欢迎浏览，觉得好，欢迎关注，点赞，收藏，转发。

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买房全款还是房贷好？问题详情：我有100万，买房全款需要50万，我的钱又没地方投资钱生钱，我应该全额付款50万还是要房贷。

哪种比较划算？如果首付10万，我可以拿余下40万理财，也就是说，我的理财收益是不是遇上银行房贷利率？谢谢钱暂时没有投资地方，只是理财收益4.5%

推荐回答：分情况，举个身旁的例子，0 年我的邻居买房天河这边的。

那时候总价42万，100多平方，每一个月供1 00分了三十年，首付只给了几万块不到10万，10年后，1 00元的月供，和剩余的款都不是甚么大问题了，因为现在他的房子升值到 00多万，月供还是1 00多块。

房贷可以让资金更加灵活，全款只会把钱冻住，用死了。

固然土豪例外。

房贷比全款更好一些，因为这世界上真土豪也就那么一些。

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