悬疑灵异

各房企借道信托年底加速囤钱遭遇募资难

中融信托一位投资经理为大智慧通讯社粗略计算了一组，其表示，从需要公开募集的集合信托计划看，目前，直接投入房地产行业的信托，占到集合信托市场规模的40%－50%，相比上半年至少上升了10个百分点。

该人士进步一步表示，在集合信托中，还有很多产品间接进入房地产市场，这类数据很难统计到位。

相比房地产信托在年底的大规模提速发行，产品的资金募集却不尽人意。大智慧通讯社从信托业内、代销机构多处了解后发现，房地产信托成立易、募资难的情况正在蔓延。

“去年这个时候，很多房地产信托产品是秒杀的。” 上述中融信托人士透露，“今年不同，很多产品卖不出去。”

中信建投证券经纪业务线一位负责人周一上午向大智慧通讯社表示，今年中信建投总公司层面，没有下发过任何房地产信托计划的代销任务。“去年唯一一单房地产信托计划也已经于今年年内清算了结。”该人士表示。

(,)（）上海某支行一位内部人士周一上午也告诉大智慧通讯社，与往年信托优先级份额热销不同，今年，房地产信托产品几乎无人问津，银行层面代销量也限制减少。

最新的公开数据统计显示，今年三季度以来，内地房地产企业海外市场融资力度逐渐升温，9家房企50天发债融资高达52.5亿，再掀一波融资高潮。

大智慧通信社从新华信托官处却看到，该公司发行的新华信托华惠78号·石家庄新源发商贸城租金收益权投资集合资金信托计划，由于一期仅成功募集 . 1亿元，不到总募集6成，正计划续期该产品推介，产品二期推介已经于年内完成。

发稿：林李涛/黄丹丹/何巨骉审校：肖云祥

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