英国房产年上涨.鼓励

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据英国房产Halifax的研究数据，英国所有房产的总价值已经突破了6万亿镑的大关。该研究还发现了高价房地产聚集在伦敦以及英国东南部地区。

伦敦的房产总价如今已经比苏格兰、威尔士和英格兰北部的所有房屋价值总和还要多。该研究还揭示了虽然收入涨幅基本停滞，但英格兰南部的房产价格自年的金融危机以来依然持上升趋势。

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在2007年，Halifax估计英国的房地产总价值为4.077万亿镑，但在过去10年中该数字上升到了6.015万亿镑。这一数字将近英国国家债务(目前为1.8万亿镑)的四倍之多，是2016年国民总产出(约2万亿镑)的三倍。

英国住房价格的大幅上涨主要发生在南方地区。2007年至今，东北地区的房产价值只增加了220亿镑，但伦敦地区的房产价值在同一时期上涨了6200亿镑。

总的来说，私人房产财富中有68%，即 .8万亿镑集中在南部地区，高于2007年的62%。英国私人拥有的房产数量也从2150万套增加到了2 40万套。

南部地区从房地产中获益最大的人群为房东和二套房业主。Halifax表示，虽然英国的人均自助房产占有率为6 %，但在伦敦仅为48%。

住房财富的绝大部分是由55岁以上的人拥有的。Halifax估计， 5岁以下的年轻人仅拥有 . %的英国净房产财富，而55岁以上持有6 . %。

房地产市场给居住在南方的人们带来了更高水平的住房权益，后者指的是住房价值与未偿还抵押贷款的差额。Halifax估计，伦敦的业主平均拥有价值 60,19 镑的净资产，而英格兰西北部地区的净资产价值为1 4,27 英镑。

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