中投顾问为何众多物流园区招商失败.蹭飞

中投顾问：为何众多物流园区招商失败?

产业新区专栏重庆物流业正进入快速发展期。随着渝新欧铁路良好运行，“3基地四港区”(铁路物流基地、航空物流基地、重庆公路物流基地,寸滩、果园、东港、黄磏港区)一等别物流关键已具雏形，重庆物流设施建设日趋完善，并且已吸引了国际国内众多巨头的入驻，如全球物流巨头意大利维龙*公司、招商物流、马士基、中铁联合集装箱等。

中投顾问交通行业研究员申正远指出，得天独厚的物流条件、良好的商业环境以及政策的大力支持是重庆物流枢纽得以引入众多国际国内物流巨头的基础。然而全国众多物流园区、物流基地的招商情况却其实不理想，招商失败或者引入的商家、项目不适合园区的发展的现象比比皆是。国内物流园区招商存在诸多的问题与不足。

首先，园区运营服务不到位。招商其实是园区与企业相互选择的一个过程，寻觅合适的企业并提供适合、优良的服务是园区的工作与职责。然而当前大部分园区在招商进程中均过分的强调税收、租金等优惠，却忽视了对园区*、运营环境的建设，而这恰恰是众多企业斟酌的重要因素。园区物流基础设施、金融、信息、治安、配套服务等方面建设不足成为致使园区招商失败的重要因素之一。

其次，园区招商部门设置、功能定位不准确。招商是引进物流企业、物流配套入驻园区，展开各项与物流相干的业务的过程。其目的是寻找有需求、合适的物流企业和项目为园区的发展提供活力和支持。招商部门的作用是对园区的专业推介并有效的引入客户。但现实的状态却是，各地全区的招商部门成了接待部、办证部，完全没有履行市场开辟和引入企业的职能。

较后，专业人员不足，园区招商工作没法取得良好成效。除了招商部门设置、定位的不足外，招商人员素质的良莠不齐，没法适应招商工作也是致使招商失败的重要原因之一。招商人员对园区的功能、定位、发展方向、企业需求等缺少清晰、明确的认知，同时对拟引入客户的市场情况、产业属性、行业特性、企业文化了解不足，使得园区的招商“匹配性”极低。招商人员不但不能找到适合的企业和项目，甚至没法吸引企业进驻。

本文由中投顾问供稿。

22级开一键50次你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。