房地产调控两手硬.源泉

房地产调控继续保持“高压”，并表现出控制和保障房建设“两手硬”的特点。

为严格落实“认房又认贷”的二套房贷政策，昨日北京市住建委开始给各和小额机构发放信息查询系统钥匙盘，以便共享信息，审核贷款人材料。

北京市住建委表示，各银行以分行为单位领取，暂定各国有银行北京市分行和辖内各股份制商业银行限领20把，其他银行及小额贷款机构限领1把。“这意味着北京在个人二套房贷审批上动真格的了。”上述业内人士说。

与此同时，国家在保障房建设方面的力度也在加大。住建部部长姜伟新日前表示，为了完成580万套保障性住房建设任务，中央已经下拨600多亿元资金，有关政策措施已经制定并以文件形式下发。

姜伟新同时透露，为加快保障性住房建设，国务院还批准利用住房公积金贷款支持保障性住房的试点，已确定北京等28个城市作为试点城市，住建部已经会同财政部、人民银行等制定了具体的试点办法。“这透露出将继续推进对房地产市场调控的决心。”一位业内资深人士表示。

“目前房地产调控已经进入政策执行的关键阶段，成交量低迷持续，房价、地价均出现不同程度松动。”中国指数研究院副院长陈晟说。

据统计，上周 5个被监测城市中，15个城市的楼市成交面积环比下跌，其中温州跌幅最大，环比下跌55.19%。与此同时，被监测的20个主要城市住宅用地成交量大幅下降，共成交15宗，环比减少6%，成交土地面积114万平方米，降幅达12%；住宅用地成交均价有所下降，为11 9元/平方米，环比下降15%。

但这是以牺牲成本和稳定性为代价的需要指出的是，房地产调控并没有“重创”开发商投资的信心。国家统计局显示，上半年房地产投资同比增长 8.1%，仍处于高位。