江苏常熟4宗地收金2046亿金科新城弘阳

江苏常熟4宗地收金20.46亿 金科新城弘阳均落子

7月3日，江苏常熟以拍卖的方式出让5宗国有建设用地的使用权，5宗地块均为住宅用地，其中4宗地块成功出让，1宗地块遭受流拍，总揽金20.16亿元。

据观点地产新媒体查阅资料得悉，本次出让的5宗地块为编号2018B-002至006号地块，其中，2宗地块位于滨江新区、2宗位于尚湖镇、1宗位于支塘镇。地块不接受联合竞买，只接受独立竞买申请，且地块挂牌出让对象应具有房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。

其中，2018B-002号地块与2018B-003号地块均位于滨江新区，两地总出让面积为12.46万平方米，均由金科底价成交，成交总价为16.57亿元。

2018B-002号地块位于滨江新市区虹桥路以南、江海路以东，土地面积约为6.04万平方米，地块的起拍价约为8.03亿元，起拍楼面价为6048元/平方米。

2018B-003号地块位于滨江新市区扬子江大道以北、江海路以东，土地面积6.42万平方米，地块的起拍价为8.54亿元，起拍楼面价6048元/平方米。

值得注意的是，这两宗地块距离较近，且都位于常熟滨江新城核心区，区域内有滨江邻里中心、江南印象商业街、浒浦一等中学、滨江职业技术学校、滨江实验中学、滨江幼儿园、市名列前茅人民医院滨江院区、滨江金融中心、滨江体育公园、滨江市民广场、滨江生态园等公共服务设施。

2018B-004号地块位于尚湖镇练塘片区练塘路以北、苍泾河以西，土地面积3.94万平方米，容积率为1..7，建筑密度小于或等于20%，绿地率大于或等于30%。该地块的起拍价为2.61亿元，起拍楼面价3888元/平方米，终究该地块由新城以总价2.73亿元竞得，折合楼面价4067元/平方米，溢价率为5%。

2018B-005号地块位于尚湖镇陈塘河以南、永平路以北，土地面积1.74万平方米，该地块的起拍价为1.15亿元，起拍楼面价3306元/平方米，地块仅有1轮报价，终究该地块由弘阳以总价1.16亿元竞得，折合楼面价3335元/平方米，溢价率为0.87%。

2018B-006号地块遭受流拍。该地块位于支塘镇计划康平路以北、白茆塘以南，土地面积3.70万平方米，该地块的起拍价为3.16亿元，起拍楼面价5326元/平方米。

值得注意的是，与2018B-002至006号地块同期挂牌出让的2018B-007号地块将于7月3日下午进入限时竞价阶段，地块位于古里镇增福路以北、花园河以西努力建成富裕、文明、民主、和谐的新型农村社区。____年将××镇××村、××乡××*村和××镇××村、××乡××村分别作为全县农村社区建设试点单位，土地面积4.43万平方米，地块的起拍价为5380万元。

该地块内现有建筑物总建筑面积约10.34万平方米，计划要求，地块内应配套商业用房，建筑面积不大于5010平方米，如需改造，应满足容积率为1..1，建筑密度小于或等于20%，绿地率大于或等于35%，且地块建成后住宅用地可以分割销售或分割转让，商服用地不可分割销售或分割转让。

审校：钟凯

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