推第二宗限房价竞地价地块.蹭飞

继8月21日开始接受上报价的朝阳区豆各庄地块之后，北京推出了第二宗限房价竞地价地块 海淀区环保科技园 - -2 0、 - -260、 - -277地块F1住宅混合公建用地，该宗地将于9月11日开始接受上报价。

据北京市土地整理储备中心的信息显示，该宗地为住宅混合公建用地项目，建设用地面积约6.11万平方米，规划建筑面积约9.75万平方米，起始价9.6亿元，折合起始楼面价约为9845元/平方米。根据出让公告，该宗地居住用的商品住房销售限价为1.9万元/平方米，单套住房总价不得超过200万元。根据统计，该区域内目前商品房的均价都已经在2.5万/平方米以上。业内人士称，此类型地块的供应加速将明显影响市场各方对市场的判断，对稳定市场预期有重要作用。

北京中原地产市场总监张大伟表示，该宗地是继朝阳豆各庄地块之后，第二宗真正意义上的限房价竞地价地块，按照9万平米的体量计算，该宗地预计可以供应住宅套数在1000套左右。张大伟认为，起始楼面价已经达到了9845元/平米，按照1.9万的限价，剔除不可售部分，开发商利润空间不大，而对该类型地块感兴趣的企业也有限,一般企业不愿涉足该领域。

工业部长沙勒.胡辛对广西能源公司有意在印尼北苏庇东进行投资表示欢迎首宗以该形式出让的朝阳豆各庄地块（最高限价为2.2万元/平米）已经遇冷，截至发稿，没有一家开发商接受上报价。

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