马尼拉房产增长区.蹭飞

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国际物业顾问公司普罗维泰称，奎松市预计将成为今年菲律宾增长最快的地区，因为马卡蒂市办公室的月平均租金已达每平方米1570比索，租金最贵，而大马尼拉湾区办公室租金达到每平方米960比索，增长了19％，这些因素将有助于增强奎松市对公司的吸引力。

据估计，截至2018年底，奎松市办公楼总存量从1060万平方米增长至1170万平方米，增长了10％。2019年近四分之一（264,000平方米）的新增面积已经预租。然而普罗维泰表示，2019年的预租率从2018年的4 ％放缓至25％。

公司入驻拉动周边办公楼与公寓市场

菲律宾离岸博彩运营商（POGO）占预租交易总额的45％，而信息技术和业务流程外包（IT-BPM）公司占 6％。

湾区和马卡蒂市仍然是最受菲律宾离岸博彩运营商欢迎的地区，但一些公司在奎松市和帕拉纳克市预租了空间。

普罗诺女士告诉媒体： 有一点很好，虽然奎松市有1 ％的空房率，整体来看空置率仅为4％，菲律宾大规模扩张离岸博彩运营商，马尼拉马卡蒂没有足够空间，同时马卡蒂房租也非常昂贵。

同时受更多公司入驻的影响，周围的地方需求与日俱增。有房产公司表示，有些公司会给员工提供住宿，这样包了一整个楼盘。即便是公司不提供住宿，相较于马卡蒂跟马尼拉高昂的房价及租金，奎松市仍旧是周围员工的首选居住地。

马尼拉大都会最受欢迎的五个城市之一

为什么说奎松市的房产投资一定不要错过？根据新加坡的PropertyGuru的最新数据显示，奎松被列为马尼拉大都会最受欢迎的五个城市之一。

报告指出，基于菲律宾共管公寓市场的发展，该国房地产的平均租金收益率中，奎松居于首位。奎松市的平均租金回报率可达到7.5%，领先于马尼拉大都会。而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉许多。是投资置业的优选！

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