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英国最热门的房地产市场爱丁堡位居榜首一套.鼓励

英国最热门的房地产市场：爱丁堡位居榜首，一套房子平均三周就能卖掉

新的数据显示，爱丁堡的房产需求旺盛，房屋平均仅需22天内就能售出。根据房地产站Zoopla的最新数据，这是英国房屋售出速度最快的地方。比英国的平均时间快25天，不到伦敦的一半时间。在伦敦，房屋平均需要54天才能卖出。

爱丁堡的房子最抢手新的数据显示，爱丁堡的房产需求旺盛，房屋平均仅需22天内就能售出。

根据房地产站Zoopla的最新数据，这是英国房屋售出速度最快的地方。比英国的平均时间快25天，不到伦敦的一半时间。在伦敦，房屋平均需要54天才能卖出。

在格拉斯哥和北安普顿寻觅房屋的买家也必须采取快速行动，这些地区的房屋平均分别在27天和33天内售出。出售房屋最快的五个地方还包括32天的加的夫和33天的伯明翰。

由于缺少库存，爱丁堡和格拉斯哥似乎是热门市场，这意味着买家对房屋的争夺。爱丁堡的一名房地产经纪人说：“爱丁堡出售的房产较少，市场需求超过供应，价格上涨。”与此同时，在格拉斯哥，房地产经纪人表示：“由于市场缺乏库存，热门地区的依然火爆，维持强劲的销售价格。”

在区域层面上，苏格兰和西米德兰兹郡是“最热门”的房地产市场，两个地区的房屋平均售出时间为38天，其次是东米德兰兹，为期40天。

买家主要被这些地区被相对较低的房价所吸引，苏格兰的平均房价为189,808英镑，西米德兰兹为228,877英镑，东米德兰兹为216,425英镑。伦敦房屋售出速度最慢，其价格也最为昂贵，高达651,033英镑。

东北地区的房产平均需要54天才能出售，而在威尔士需要55天。

Bexley被评为伦敦房屋出售速度最快的自治市镇，平均为36天。该地区的平均房价为370,818英镑。紧随其后的是伦敦的Barking和Dagenham区，为期37天，平均价格为298,954英镑。

Zoopla的劳伦斯·霍尔说：“潜在的买家和卖家会发现这些信息很有用，由于这样可以让他们清楚地知道房屋的需求。看到苏格兰在该名单中的主导地位也很有意思，这表明该国南部的房地产市场正在降温。 ”

英国40%的年轻人最便宜的房子也买不起 Zoopla在今年年初和上个月之间分析了其站上出售的房产样本。本周早些时候发布的独立研究显示，即使是最便宜的房屋也有40%的年轻人买不起。

财政研究所的研究结果发现，即使他们想法节省了10％的存款，大约40％的人也无法购买他们所在地区最便宜的房屋。

1996年，如果25至34岁的人有10％的存款，加上他们工资四倍半的贷款，那末他们当中90%的人都可以买房。IFS发现，到2016年，这1比例已降至约60％；在伦敦这一数字仅为三分之一。

虽然8月份英国央行基准利率上升至0.75％，但抵押贷款利率已降至历史最低水平且保持在该水平附近。

然而，根据Nationwide指数，英国各地的房价平均为工资的6倍，而且该国部份地区的房价相当昂贵，即使抵押贷款利率较低，买家也没法进入房地产市场。业内人士呼吁削减印花税，以帮助买家上车。

英国皇家特许测量师学会的成员进行的一项调查显示，他们认为年龄较大的房东因为所涉及的成本而推延置换小面积的房屋，因此阻滞了市场的流动性，因而建议进行房产税的彻查。

所以这个供应瓶颈的部份缘由是现有的房主没有搬家，这通常是由于他们不想交数万英镑的印花税。

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克而瑞研究总监薛建雄认为本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

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