上海前四月商住房销售面积降.源泉

上海市统计局5月17日公布的数据显示，月，本市商品房销售面积689.4 万平方米，下降21.4%。其中商品住宅销售面积582.55万平方米，下降29%。

今年前4个月，本市房地产开发投资550.99亿元，比去年同期增长 1.4%，占全社会固定资产投资的 9.5%。本市商品房施工面积85 8.86万平方米，增长10.8%。其中商品住宅施工面积5469. 6万平方米，增长10.2%。本市商品房新开工面积957.4 万平方米，增长 5.9%。其中商品住宅新开工面积647.24万平方米，增长 9.6%。本市商品房竣工面积465.04万平方米，下降9.1%。其中商品住宅竣工面积 15.06万平方米，下降6.5%。

百度相关规则的全文见于《百度与站长》,仔细阅读完毕上周上海商品住宅成交面积仅为6万平方米，相比前周的7.1万平方米，进一步下挫16%，为2005年以来的同期最低，成交几乎冻结；成交均价为每平方米2287 元，环比前周下跌9%，结束了本市商品住宅均价连续三周高于2.5万元的局面，但依然明显高于年均水平。

均价的下跌主要是源于低端项目成交比重增加，上周均价低于2万元的低端楼盘成交量为4.1万平方米，占总成交量的近七成。全市商品住宅新增供应面积为20.6万平方米，环比前周大涨55%。但上周供应主要集中在外环以外区域。