上海房展会显新气象海外购房正升温.源泉

以致于我们往往忽略了细节中新上海 月17日电( 佳)限购令、房产税等调控政策之下，更多投资者将目光转向海外，催生了此间海外购房行为的不断升温，渐显红火之势。

在17日开幕的上海之春 房产展示交易会上，海外置业展独自占据西一馆的二楼，展出面积近1000平米，吸引来自1 个热点国的近50家展商携百余楼盘参与，其中尤以澳洲地区的展商数量最多。此外，新加坡、日本、瑞士、西班牙、加拿大、香港等地的房产开发商及中介机构，亦将目光瞄准了潜力巨大的长三角市场，一时间，海外展商的揽客也透出点“剑拔弩张”的竞争意味。

中国民众旺盛的海外投资、移民、留学需求是境外购房热的主要诱因。在17日开幕的上海之春 房产展示交易会上，近50家海外房产展商蜂拥而至，展台前咨询海外房产者络绎不绝，此间业界连连兴叹：“海外置业的‘元年’到了”。

澳大利亚铂地房地产首席执行官Tiffany Braisby和历数中国人选择在澳买房的四大原因：孩子留学的需要、移民、纯粹的投资理财以及对澳洲的独特偏好，此外澳洲房产每七年翻一番的升值空间也是吸引中国投资客的一大因素。“澳洲的房产市场很稳定，”Tiffany说，“现在中国出台了‘限购令’，在澳洲就不受此影响，我们来这参展，就希望让更多中国人知道有这样一个海外投资渠道。”

在香港金丰易居的展台前，同样人流密集，听到更多的是咨询“在港买房是否能够方便将来移民”。金丰易居国际置业有限公司执行董事兼副行政总裁刘志杰告诉，在香港投资的最大好处有两点，首先物业升值空间大，其次方便办理投资移民。“在香港购房不限购不限贷，”刘志杰解释道，“而且香港接受任何国籍的人士购房，且贷款利率低，最高可贷到房款的七成，这些都是吸引内地市民置业的优势。”

发现，随着国民收入水平的提高和物业投资理念的不断成熟，各种投资性房产模式如雨后春笋般迅速发展，海外置业开始被越来越多的投资者认识和接受。尤其在近期新一轮房地产调控政策出台后，国内各大主要城市房地产市场前景不甚明朗，“去海外买房”正在成为一种新兴的高端投资方式。

不过， 在从事房地产投资十年之久的孙志伟眼中，当天的房展会更像是境外房产开发商与中国投资者“近距离接触的好机会”。他认为，海外置业是房地产投资的重要部分，顺应了资产全球化的大趋势。“我们可以看到，现在海外置业尚处于试水阶段，相信从今年下半年开始，这一势头会很火”，不过，孙志伟也客观地指出，当下中国的投资者也需要有所选择，需要补充更专业的知识，“并非所有的海外房产都赚钱，都值得投资，我们要看得更清楚一点”。(完)