中新社楼市进入买方市场温州人开始挑拣美食

刚刚结束的温州秋季房展会上，来自全国各城市的参展楼盘之多，档次之高，为近四年来中国楼市价格大涨之后所罕见，证明中国楼市进入买方市场。

温州人喜爱投资楼市，在中国已是公认的事情。过去四年里，中国房价一直处于上升通道，直到中央政府对经济进行宏观调控，主要大城市北京、上海房价今年开始出现横盘整理。虽然价格趋势未明，但楼市进入买方市场已是不争的事实。

在房价节节攀高的日子里，求大于供现象非常明显，温州人到上海、杭州购房，好的楼盘往往要通宵甚至几天几夜排队才能拿到房号（购房资格）。在温州每年都开办的房展会上，热门楼盘不见了身影。那时由于房子好卖，平面媒体的房地产广告大幅度减少。而今，整版整版的房地产广告又在温州当地的媒体上出现。

从昨天结束的温州秋季房展会上发现，这次参展的楼盘，数量和质量都为过去四年来之最，来自中国各城市的共五十多个楼盘参展。有的参展商精心装修沙盘，仅装修费就花去三十万元人民币。

久违了的是，最让温州人钟爱的杭州、上海高档次、好地段的楼盘出现在展会上。杭州市靠近西湖的某楼盘，虽然每平方米均价在四万多元人民币，还是让温州人爱不释手。和过去不同的是，他们可以挑挑拣拣，权衡于买与不买之间。

当下中国民间的舆论声浪最高的莫过于楼市，希望在宏观调控中对房价进行较大幅度的下调成为主流声音。公开的数据表明，按照九十平方米的小户型计算，全国平均房价为同期城镇居民年可支配收入的九倍，像北京这样的大城市，购房收入比可虽然要约收购牵涉到武商联及其一致行动人和银泰系达二十六倍，也就是说全家人二十六年不吃不喝才能买下一套房子，这个数字远远高于国际水平。超高的房价，已经成为购房者不能承受之痛，

来自各方面的消息表明，北京、上海这些房屋消费主力城市，新开楼盘在减少，期房、现房存量在增加，购房者签约数在萎缩，市场观望气氛异常浓厚。开发商连连呼叫，这个“冬天”太冷了，开发商欠税拖欠土地款事件时有发生。

尽管如此，开发商仍不愿意大幅调低房价。从温州房展会上，看到，上海、杭州和温州市区的参展楼房，其价格并未出现下降，反而在谨慎上涨。

一个不同寻常的现象是，温州当地楼盘的价格已经高过了上海参展的价格，这是以往所没有的事情。这次参展的本地楼盘为历年来最多，共十个，每平方米价格在一万三千元人民币到两万五千元之间。

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