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中山限价标准提高新楼成交面积涨半美食

限价标准提升至6590元/m 2之后的第二个月，中山全市一手住宅成交面积大涨58.2%，创下“限价令”颁布以来的最高纪录。昨日中山市国土局发布月份楼市成交，在成交量大幅增加的背景下，成交均价较2月份又有所回落，约为5000元/m 2。业内人士表示，月份中山楼市消化了不少此前积累的刚需客户，4月份加上清明节的影响成交将有所回落，至于紧接的传统旺季“五一周”预计也不会太乐观。

中山市国土资源局昨日最新发布的统计数据显示，在刚刚过去的月份，中山共成交商品房5771套，环比大涨61.5%，总成交面积也达到了59.8万平方米，环比上涨65.7%。在市民最为关心的一手住宅成交方面，上月中山共成交4462套、面积近50万平方米，环比分别涨6 .2%和58.2%。了解到，月份中山楼市的成交量不仅是不能有无法使用的今年最高纪录，也是自从去年11月份执行“限价令”之后的最高纪录。

据了解，中山市在今年的2月份，将限价标准从原来的5800元/m 2提升至6590元/m 2，而2月份的住宅成交均价也顺势从1月份的461 元/m 2提升至5206元/m 2。不过到了月份之后，价格的上涨并没能延续，统计数据显示，上月中山全市一手住宅均价5001元/平方米，同比下跌14%，环比下跌4%。

据统计，月份中山土地市场供求冷淡，政府挂牌量少，非工地用地只有宗，但挂牌价格却达到220万元/亩，地价高企，开发商拿地欲望低迷。土地成交金额仅 .58亿元，为近半年来的新低。中山中原地产分析指出，在目前房地产市场整体被看淡的情况下，大多数开发商奉行“少拿地、缓工程、销库存”为主的策略，如此没有改变的情况下，土地市场交易必定“寒冬无期”。