京投发展上半年实现净利润亿元同比增.DG

中国地产讯21日晚间，京投发展发布2018上半年财务报告。报告期内，公司实现营业收入总额208, 77.99万元；主营业务收入中房地产销售结转实现收入202,206.22万元。

公司实现净利润26,59 .12万元，净利率12.76%，归属于上市公司股东净利润12,780.09万元，与上年同期相比增加181.27%。净利率与上年同期相比增长2.81个百分点，净利润较上年同期增长5,684.17万元，增幅27.19%。

流量转化率很低这样即使流量再多也没有实际的用处!报告期内，公司三项费用总计17,705.59万元，较上年同期增加1,565. 2万元，增幅9.70%，三项费用中管理费用变动较大，变动主要系公司处于快速成长期，管理人员增加工资费用增加。本报告期末，公司资产总额2,962,116.77万元，较期初增加175,769.6 万元，增幅6. 1%，

本报告期末公司长短期借款及债券融资总计1,886,2 8.68万元，占负债总额7 .5 %，2018年上半年度公司各类借款净增加198,290. 5万元，增加借款主要用于新增土地储备项目。公司控股股东借款期末余额1,410,250.00万元，占各类借款总额74.77%。

2018年上半年度公司借款综合资金成本7.79%，较2017年度公司借款综合资金成本7.9 %下降0.14个百分点。公司各项目预售资金将继续快速回笼，且公司整体资产质量良好，经营风险可控，公司有能力偿还到期各项款项。

报告期末，归属于上市公司股东的净资产2 ,102.8 万元，较上年末减少2,0 5.46万元。公司2017年度每10股派发现金红利2.00元，发放现金红利总额14,815.55万元，该分红事项已于2018年4月执行完毕。

本报告期，公司各项目上半年共实现签约销售额约20亿元。各公司房地产销售收入占营业收入总额的97.04%。