京月别墅成交均价创新低.源泉

继11月供应量和成交量双双创出年度新高之后，12月北京别墅市场后续稍显乏力，成交量 04套，成交金额为25.61亿元，环比分别下降12.6%和21%。尽管未能延续前一个月的火爆翘尾行情，但与8、9、10月份成交水平相比，仍处于高位。与此同时，别墅市场成交价格继续下调6.5%，达到2 957元/平米，创下半年来新低。

别墅新增供应创年度新高，叠拼产品发力

市场成交量仍处高位，环比稍显乏力

成交均价继续走弱，创半年来最低

独栋别墅成交持续活跃，成交量上涨16%

高端别墅成交依旧停留低位

【地产中国 别墅报告】继11月供应量和成交量双双创出年度新高之后，12月北京别墅市场后续成交稍显乏力，当月别墅成交量 04套，虽然未能赶上11月的成交数据，然而从全年单月成交水平来看仍然处于高位。而价格水平却仍然差强人意，创半年来最低。

地产中国联合中国房地产信息集团（简称CRIC）统计发布的《2012年11月北京别墅市场报告》显示，12月份北京别墅市场共有54个项目有成交记录，较上月的51个项目增加了 个。市场总体消化别墅 04套，成交金额25.61亿元，环比分别下降12.6%和21%，与2011年同期220套、25.97亿元的成交状况相比，成交套数上升 8.2%、成交金额则下滑1.4%。

至此，2012年全年，北京别墅成交2840套，成交金额达250. 9亿元，成交面积为平方米，相比去年同期2 0 套、222.9 亿元、85825 平方米的成交量，分别增长2 . %、12. %和18%。

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