京套新房平价开盘开发商弃价走量防.鼓励

针对目前北京市生猪生产的状况时值楼市降价风波，北京市场2天售出1400套房的火热行情成功转移了大众的视线，也让仍在观望中的购房者心中一寒。

在2月市场量成交低迷的情况下， 月1日、2日开盘的华侨城五期、金融街(4.59, -0.04, -0.86%)融汇四期、格林云墅 个项目的 个盘却几乎售光，成交量高达1400套。

然而值得注意的是，在火热销售的背后，这 个项目的销售均价却几乎是零增长。其中金融街融汇一次性推出1000套房，均价却只高出三期1000元。

热都能看到，但是成交价格基本没有涨却没有看到。如果企业很乐观，它不会一次性卖出1000套，真正对市场乐观的话应该是捂盘销售。 市场部研究总监张大伟对表示。

零涨幅 开盘

刚进入 月，北京楼市的成交情况峰回路转。

据了解，此次开盘的格林云墅推出2 6套房源，金融街融汇推出1009套房源，北京华侨城推出16 套房源，总共1408套房源在开盘日几乎一同售罄，相当于2月份北京市全月成交量的三分之二。根据中原地产统计，2月北京全市新建住宅签总量为2221套。

最关键的是一个供需比的问题，目前北京的市场还是有需求的，因此开盘日光的情况也比较常见。 北京一位开发商对表示。

然而值得注意的是，此次销售虽然火爆，但房价几乎是零涨幅。对于如今的北京楼市而言，这显然是一个奇怪的现象。

市场趋热这都能看到，但是成交价格却基本没有涨。 张大伟对表示。

据了解，此次开盘的华侨城五期、金融街融汇四期、万德福广场 个项目均为老项目加推，其中华侨城五期均价是40500元/平米，而四期均价为40482元/平米，每平米的价格只相差了18元。万德福广场均价为1480 元/平米，上期均价则为15000元/平米，比此前的价格还有所下降。价格上涨幅度略大一点的是金融街融汇，在售的四期均价2 119元/平米，三期的价格为19500元/平米，涨幅不足20%。

实际上，201 年7月份的金融街融汇三期拆分价格的均价在2万多元每平米，而今年的均价是2.1万元每平米，对比去年房价的涨幅趋势，融汇这接近1000块的涨幅对于市场来说，这意味着实际上没有涨价。 张大伟如是说。

房子卖什么价格，不是开发商想卖什么价格就能卖什么价格的，目前还是需要建委去核整的，特别是住宅。 对此，北京一位开发商对表示。

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