链家哋产啝搜房抢布OO平台转型突围

核心提示：财信综合消息 链家地产向透露，搜房正在业内挖拥有房源信息的经纪人，迹象都透露了其卖房意图，已是链家的竞争对手。

财信综合消息?链家地产人士向透露，搜房正在业内挖拥有房源信息的经纪人，种种迹象都透露了其卖房意图，已经是链家的竞争对手。

链家地产与搜房的矛盾不断升级!从链家地产与搜房“诀别”到双方各自发内部信暗战，再到双方开始打广告战，由链家打出了“房，还乱搜个啥?真的，就在链家。”这样的广告语，双方的矛盾大有不可调和之势。

对此，有业内人士直言，在房地产存量市场交易低迷的大环境下，搜房先是提高合作方的端口收费，遭到各大中介公司联合抵制后，搜房即使抛出了降价的意愿，但鉴于其透露出“卖房”意愿后会成为此前合作商的对手，各大二手经纪公司已不愿再接盘。

成本压力加重的二手经纪公司联合发难突然涌现的新创立的房地产互联公司，房地产市场交易量长达近9个月的持续低迷，过去不愁收入，甚至以高毛利持续增长的搜房开始面临各种危机。

在上周结束的“New&?Different”的2014房地产互联大会上，搜房控股董事长莫天全表示，未来会专注平台的打造，其中包括移动互联平台、交易平台和金融平台。搜房和中介公司是分工合作，搜房绝不会取代中介行业。

在一个月前，北京链家宣布全面终止与搜房的合作，并且详细罗列了停用搜房的原因，其透露并指责搜房已经变成一家中介公司，成为链家的竞争对手。随后，我爱我家也向外界宣布已经在租赁业务方面与搜房终止合作，买卖房源业务也将在年内停止合作，中原地产相关人也称未来可能会考虑与搜房等平台终止合作。

而在更早前，搜房在杭州、重庆等地因端口费问题遭遇多家中介机构的联合抵制。搜房因被中介公司围剿，股价和市值出现大幅下跌，一时间搜房已经是“四面楚歌”。

根据搜房最新发布的财务数据，今年三季度，搜房营收为1.9亿美元，同比增长3%，营运利润为7070万美元，同比下降36%，净利润同比降幅更是超过40%。

对此，莫天全澄清，“搜房和中介公司一定是一种分工合作，搜房绝不会取代中介行业。搜房一直是做平台，以前是，现在是，未来还是。做平台就是为这些中介公司服务。”

链家CEO彭永东在公开链家O2O战略时明确表示：在北京，链家已经占了55%的份额，其中靠链家的成交额达25%，10%是自行成交，其他竞争对手占35%份额。而2013年链家经纪业务收入超过50亿元。链家的效率是其他中介的5.5倍，原因是用户可以上获得北京所有房源，下看完房后可回到线上比较，链家会根据用户轨迹推荐。这是未来房地产O2O的方向。

链家地产内部人士向透露，链家地产已经开始全国化布局。截至目前，从线上资源来看，链家已经进驻8个城市;而下资源方面，链家地产的门店进驻了全国10大城市，拥有2000家门店，近3万经纪人。

“运营好O2O平台，将是未来中介机构业务量的重要保障，几乎也决定着其转型是否能够转的从容。”另有业内人士称，而一、二线城市的存量市场才比较活跃，从这一点看，搜房与链家的矛盾不断升级，实质上是在争夺以O2O模式运营后会赢来的市场份额。(本文根据证券、中国广播综合)

(:汤春春)

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