上海投资客转战三线城市.蹭飞

不同区域不同政策最大化维护公众利益7月11日，上海市委书记 在会见香港中国商会上海访问团一行时表示，上海只是抑制而不会打压房地产市场，今后上海将加大税的征收力度。

“本市房产税试点总体平稳，上半年认定应征房产税的住房约7000多套。”6月29日上海税务局副局长胡兰芳表示。 从4月初的1000多套到6月底增加至7000多套，上海市认定的应缴房产税住房在近三个月时间内增加了6000多套。 “开发商、投资客中有不少预计今年年底或明年政策会松动。上海表示要加大房产税征收力度，其实从侧面表明房产政策短期不会放松。”易居研究院综合研究部部长杨红旭在接受采访时表示。 “投资客想在上海炒楼获利并不是没有机会，但通过炒楼来获利的机会变小了。一部分投资客已撤离上海，转向周边的三线城市。”凯丰置业有限公司总经理黄凡向表示。 而中富投资市场部经理马骎告诉，一部分投资客转移到了离上海较近的无锡、太仓、常熟、嘉兴等地。 马骎透露，6月份靠近上海的三线城市楼盘中，有三成以上的购房者来自上海。 江苏省的昆山、太仓与上海的嘉定接壤，但如此近的距离，两地房产的销售价格却相差近二三千元/平方米。 马骎认为，相比较而言三线城市的增值空间更大。一位投资客告诉，嘉定区的保利家园5月份时毛坯房的售价为1.5万元/平方米，但6月底却下降至1.4万元/平方米。而与其相距不远的太仓华旭财富中心公寓，精装修房却从年初的约9000元/平方米，上涨至1.2万元/平方米。 “6月份我们销售的楼盘中，有一半的购买者来自上海。这些买家中多数在上海已经购买了二套或二套以上的房子，是在上海限购范围之内的。一些开发商也抓住了这一点，吸引投资客把目标转向三线‘不限购’的城市中。”太仓一家房企销售人员告诉。