行业地产起伏之间

地产：起伏之间 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告关键点：

珠海出台“双限”政策冲淡市场对行业政策即将放松的预期。

上周板块强劲反弹，过后市场可能回归到关注行业供需方面。目前市场需求仍处于疲弱状态。

根本上，随着通胀下行，经济中流动性紧张的状况会有所缓解，业绩锁定性较强的龙头公司罗伯逊将在半决赛中迎战天才少年特普鲁姆。而小晖只能遗憾地结束了本届英锦赛之旅。估值水平下行的空间不大。

报告摘要：

珠海日前发布了包含限购、限价、增加土地供给等内容的深化房地产调控的政策通知，以下为简要点评：

该政策出台冲淡市场前期对行业政策即将放松的预期。政策的严厉程度并没有超过预期，例如，限购区域仅限于香洲主城区，纳税证明的期限可以是购房之日起算的前两年内等。

但我们一直强调的逻辑是，限购等行业政策不是决定地产股机会的主要因素。

上周板块强劲反弹，过后市场可能回归到关注行业供需方面。目前市场需求仍处于疲弱状态。

根本上，随着通胀下行，经济中流动性紧张的状况会有所缓解，业绩锁定性较强的龙头公司估值水平下行的空间不大。<民心民力是保障/p>

维持增持-A评级。推荐龙头公司。

风险提示：市场对房价下跌的预期持续较长时间，影响购房需求的恢复。