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北京项目周末开盘价格涨跌互现.鼓励

开盘40分钟后，售楼正在清点选房记录摄/时会理

本报讯( 张东妮)与此前多数项目开盘涨价不同，本周末开盘的6个项目一改普涨态势，出现了涨跌互现的现象。

据统计市场公开信息显示，本周末(7月11日至12日)，京城将有6个项目开盘，全部为老项目后期推新房源。这些项目一改普涨态势，出现了涨跌互现的现象。

海淀小户型中铁置业翰庭、东三环优品国际公寓，两个项目采取开盘降价销售策略，其中，降幅最大的为朝阳区东三环的优品国际公寓，每平方米降1200元。石景山的鼎城e托邦则维持原有价格。

而其余三个项目属于低价开盘后再涨价的项目。包括今天开盘的房山区的绿城百合公寓，以及明天开盘的金隅可乐+及鸿坤理想城。

其中，鸿坤理想城涨幅较大，每平方米达到1 00元。

业内专家指出，目前很多开发商对市场缺乏明确判断，都是在试探性地涨价，而部分项目降价入市也是在适应市场变化，从而得到更大的市场份额。

为后续几年的发展储备资本周末开盘项目价格变化(元/平方米)

项目名称区域开盘日期上次开盘现均价涨幅均价

鸿坤理想城大兴区 7月12日 8200 9500 1 00

金隅可乐+ 通州区 7月12日 7600 8800 1200

绿城百合公寓房山区 7月11日 6 00 6800 500

鼎城e托邦石景山区 7月12日 1 000 1 000 0

中铁置业翰庭海淀区 7月12日 24000 2 000 -1000

优品国际公寓朝阳区 7月11日 17000 15800 -1200

注：以上信息根据市场公开信息统计，如有出入，请以实际为准