上海最贵土地今日有望诞生.DG

“实行预申请制度，让企业拍地不只用钱说话，并且必须带着规划来拍地”，作为上海首个以类似“勾地制度”拍卖的土地，“外滩国际金融服务中心”(地块)将在今天上午正式竞拍。业内人士估计，该地块的最后价格极有可能破百亿，成为上海有史以来最贵的一块土地。

据悉，“地块”东至中山东二路、南至东门路、西至人民路、北至原海港医院围墙,总用地面积5.7公顷。

按照规则,提交预申请报告的开发商将能够在未来评标中获得加分，但项目出让并不会禁止未递交预申请的开发商参与最终竞买。土地上市后，开发商还必须经过招投标过程，而这部分评标仅以除价格以外的资质、开发经验以及持有物业数量等外部因素作为评分依据,通过评标的开发商在出让当天采取拍卖方式竞争土地,价高者得。

据悉，有4家开发商获得下一步竞拍资格。有业内人士表示，此前呼声很高的香港新鸿基以及和记黄埔等并不在此次通过预申请4家开发商之列。

三次后便不能再进行提升了据悉，“外滩国际金融服务中心”(地块)目前的土地估价90亿-110亿元人民币，业内人士表示，这块地破百亿当选“上海有史以来最贵的一块地”已经几乎没有悬念，“到底会拍出什么样的天价，大家都在拭目以待！”