公积金三套房贷叫停中介称可能错伤改善型需.DG

上海全面叫停公积金三套房贷的政策日前出台。易居臣信市场研究中心分析师杨晨青20日接受新民采访时称，这可能会错伤部分改善型住房需求。

大约咱们就是两年生的杨晨青举例说，假如双方父母都有房子，且以家庭成员为户主，这样的年轻人购买的婚房就会被认定为第三套住房。

中原地产联洋分行经理李晶告诉，公积金三套房贷停贷后，对客户影响最大的是需要额外支付很大一笔房贷利息，因为利率比公积金贷款利率明显高一截。如5年以上公积金贷款利率是 . 8％，5年以上商业贷款的第三套房贷利率（假设按基准利率的1.1倍操作）是6.5 2％，相当于增加了九成多的利息成本。

据其分析，公积金三套房贷的叫停，体现出层继续推行严格的楼市调控政策。这也将间接对房价产生一定的影响，一旦市场判断调控不放松，价格下跌的预期就会增加。

杨晨青称，自4月份楼市新政以来，部分外环的房价已经下跌了15％左右，有的降价新盘出现了不错的销量。外环、中环的房价下跌后，会影响到市中心的房价。

咨询了上海市公积金管理中心，该中心工作人员称，三套房公积金贷款暂停是从本周一开始的，具体何时重启，公积金站上届时会公布。其特别指出，此次叫停不会影响此前申请该业务的购房者。