北京一季度新房量升价跌.鼓励

地产中国讯 东汇置地统计监测中心最新公布的数据显示，截至 月 0日，今年1季度北京新建商品房共成交 2892套，同比上升165.92%，成交金额达792.92亿，同比上涨217.40%。而且该成交套数和成交金额数据相当于2012年全年数据的27.9%及 0.%，说明今年1季度的成交量要大于往年单季成交的平均值。

其中，仅 月份，北京新建商品房便成交1 775套，同比上升106.6 %，占全季成交量的41.88%；成交金额 04. 1亿人民币，同比上升126. 6%，占全季成交量的 8. 8%，该数据虽然环比包含春节长假的2月以及1月份都有明显上升。但从成交金额来看， 月成交额比1月少了近 6亿人民币，成交均价为21445.97元/平米。相较于月22207元/平米的成交均价下滑 .4%，至此，一季度北京新房成交均价出现连续三个月的下跌。

东汇置地董事长刘东表示，一季度新房成交均价下滑的主要原因在于，1- 月成交的楼盘中北京周边项目相对较多，而中心城区楼盘的供应量则相对较少，从而拉低了整个市场的成交均价指数，但这并不表明房价是下降的。

随着北京国五条细则的出台，未来三个月内北京一手房市场量升价跌的现象将会发生逆转，出现量跌价升的尴尬局面。 刘东告诉地产中国，由于细则才出来，市场需要一段时间的反应期，在这期间购房者更多会选择观望，这将直接导致成交量的走低。

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