北京一季度新房成交量创年来新高.源泉

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，今年 月北京纯商品住宅(不含保障房)签107 4套，第一季度签达到25818套，创8年以来一季度同期成交量新高。业内预计，受北京 国五条 调控细则影响，4月初，新房市场将进入 缩量期 。

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示， 月份北京纯商品住宅(不含保障房)签环比上月上涨152.9%，比去年同期上涨584.1%。期间，纯商品住宅交易均价为21216元／平方米，基本回归至2011年同期均价水平。今年第一季度北京纯商品住宅(不含保障房)签25818套，环比上一季度下降5.6%，比去年同期上涨171.5%，创8年以来同期成交量新高。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，今年一季度，北京仅有27个期房、5个现房项目获得预售证，新房供应量出现萎缩。但由于新房市场受新政的影响不太大，置业者购房信心足，新房认购转签率高，第一季度北京新房市场创下历史新高。

央行堪称猛烈的救市政策出台。9月30日下午胡景晖表示，受北京 国五条 调控细则影响，一方面，预售证发放将受到严格管控，尤其是计划涨价的项目获得预售证将难上加难，项目推盘时间将会不同程度延后；另一方面，土地增值税等税收的严格征收，也在一定程度上影响开发商未来的市场预期及推盘价格策略。因此，原定4月份开盘的项目兑现情况将会大打折扣。4月初，北京新房市场将进入暂时的 缩量期 。

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