上海新出让四块土地拿地需现场签出让合同.源泉

中广上海7月17日消息 据中国之声《全国联播》18时44分报道，上海 9号公告的四幅土地昨天完成出让。开发商被要求在拿地现场当场签订土地出让合同。付款期限的严格程度，也远远超出国土部的任何规定。

长期以来，各地只推土地而监管不严，导致了地王现象频频出现，而在市场低谷的时期又会出现流标现象，这样地价的上下波动直接导致了房价的大起大落。景瑞地产营销总监杨子江认为，开发商被要求在拿地现场当场签订土地出让合同，可以有效控制土地供应双方的风险。

相关人士分析杨子江：没有这种约束的话，违规成本也低，很多人会去炒地皮。对合同的约束是强化，加强对土地出让方和方的权责义务的锁定。关键是怎么落实。

根据今年 月10日国土资源部下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，上海规划和土地管理局对这一文件进行了进一步强化，规定开发商在土地合同签订后15 天内支付20％ 的土地出让金，并且在 0 天内全额付清全部土地款。

中国房产信息集团分析师薛建雄表示，土地出让合同在拿地后当场签订，其实意味着拿地地产商必须在拿地一个月内全额支付动辄数亿元乃至数十亿元的土地款。

薛建雄：政府采用在土地推出之后加大了各个环节的监管，使得政府可以从土地的源头对房地产的供应进行调控。