地产库存走低荐股的

地产：库存走低 荐8股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业跟踪：

一手房：环比增速-1.9%，同比增速- 2.1%本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交42,276套，环比增速-1.9%，同比增速- 2.1%，年初至今累计同比增长-28.0%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-14.6%、18. %、-10.4%，同比增速分别为-51.7%、-28.1%和-29. %。

业内人士预测 二手房：环比增速2.2%，同比增速-40.7%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计12,245套，环比增速2.2%，同比增速-40.7%，年初至今累计同比增长-25.7%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为15.6%、1.8%、-5.6%，同比增速分别为-55.1%、- 2.1%、- 4.9%。

库存：可售套数环比增速-2.6%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计450, 62套，环比增速-2.6%，去化周期20. 周，环比增速-50. %。一线、二线、三线环比增速分别为2.8%、-0.9%、-10.1%。一线、二线及三线去化周期分别为28.4、22.4、14.0周。

土地（2017/08//08/1 ）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速 2.7%，同比增速-11.5%；挂牌均价环比增速-28.5%，同比增速-15.9%；成交土地规划建筑面积环比增速-44.6%，同比增速- 2.7%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-4 .0%和-51.2%；成交均价环比增速51.0%，同比增速85. %；成交总价环比增速-16. %，同比增速24.8%。

投资建议：本周板块整体大幅反弹，申万地产指数环比上涨 .06%；当前龙头房企销售增速仍大幅跑赢行业基准，集中度将继续提升，建议继续关注具备估值优势和受益集中度提升的个股，推荐：1）集中度提升龙头：金地集团、保利地产、万科；2）成长性房企：新城控股；2）国改、转型预期的房企：天健集团、深振业、万业企业、嘉宝集团等。

风险提示：调控继续收紧、销售加速回落等。