地产库存走低荐股呢

地产：库存走低 荐7股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：环比增速7.8%，同比增速-41.6%本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交46,026套，环比增速7.8%，同比增速-41.6%，年初至今累计同比增长-28.8%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为17.2%、1.6%、9.1%，同比增速分别为-52.4%、-5 .4%和-29.4%。

二手房：环比增速-1.9%，同比增速-47.1%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计11,469套，环比增速-1.9%，同比增速-47.1%，年初至今累计同比增长-25.6%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为8. %、-5.6%、-5.1%，同比增速分别为-6 .5%、-17. %、-49.8%。

库存：可售套数环比增速-0.4%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计896,518套，环比增速-0.4%，去化周期41.4周，环比增速1.0%。一线、二线、三线环比增速分别为-2. %、2.0%、-0.4%。一线、二线及三线去化周期分别为28.8、25.8、59.2周。

土地（2017/08//08/27）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-22.1%，同比增速-1 .4%；挂牌均价环比增速-12.4%，同比增速-8.4%；成交土地规划建筑面积环比增速-40.8%，同比增速-5 .5%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为- 2.8%和-46.1%；成交均价环比增速-28.0%，同比增速- 4. %；成交总价环比增速-57.4%，同比增速-69.5%。

投资建议：本周板块整体表现继续平稳，申万地产指数环比上涨0.4 %，世联行、万业企业、万泽股份等涨幅居前；8月行业成交整体仍有所回落，但集中度继续稳步提升，建议继续关注具备估值优势和受益集中度提升的个股，推荐：1）低估值龙头：万科、保利地产、金地集团等2）成长“标兵”：新城控股、阳光城等 ）国改及转型标的：深振业、嘉宝集团等。

当时车停在那里的时候并不是休息 风险提示：调控继续收紧、销售加速回落等。