北京楼市高端市场再次逆袭增量价涨.DG

颇为严厉的 限价 政策，特别是 取证难 的影响令京城的高端市场出现了两个多月的断档期。而进入6月下旬之后，拿证关卡突然放松，高端项目逐渐走出 拿证难 的瓶颈期。与此同时，前期受到压制的高端需求也开始走出观望期。

国务院加强城建研究推进政府向社会力量购买公共服务，部署加强城市基础设施建设。

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随着夏季的到来，以及 4万元/平方米的项目每月只发一证的预售配给制 的淡化，北京的高端市场成交量开始放大，这在别墅市场尤为明显。

统计数据显示，6月，北京成交均价在4万元/平方米以上的别墅项目共有9个，环比上月增加两个，成交量达到 9套，环比上月增长1.4倍，创18个月以来的新高，成交面积达到2.2万平方米，成交金额为12.12亿元，环比分别上升125％和91.5％。与此同时，市场成交均价也继续维持上涨行情，由上月的2.8万元/平方米上升至 万元/平方米，涨幅达到7.7％，较上月10％的涨幅也有所缩小。

伴随着市场的转暖不少项目开始上调价格。其中像好望山去年上半年单月成交均价多在1.5万元-1.6万元/平方米左右，而今年上半年已攀升至1..9万元/平方米左右；另外中海尚湖世家去年上半年成交均价多在1..8万元/平方米之间，而其今年上半年三期产品入市后成交均价升至1.9万元/平方米以上。

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