地方政府去年大手笔奖励家上市房企亿.源泉

7家香港上市的房企年报显示，去年获得了地方政府奖励或补贴合计约10亿元。获得地方政府奖励或补助最多的地产商是恒盛地产，金额高达6.6亿元，其次是世茂房地产的2.6亿元。SOHO中国从北京市所辖三个区县财政局获得4000多万元补贴，绿城获得近1 00万政府补助。龙湖集团、复地集团及盛高置地也获得了部分补贴。

应合理估算产品成本恒盛地产解释，6.6亿元的奖励“代表地方政府机构对本集团对地方所做贡献的奖励”。而该公司去年扣除投资物业的公允价值浮动后的纯利也不过17.7亿元。盛富资本总裁黄立冲也表示，地方政府奖励的现象在房地产开发过程中是非常普遍的，土地出让须经过招拍挂，而这一制度与地方政府在招商引资过程中与潜在的房地产投资商谈判的条款是有明显冲突的。

“作为开发商，必须知道土地的最终成交成本，在土地拍卖时才能稳操胜券，政府为了让其中意的开发商中标，会承诺开发商土地拍卖后会拿到一部分的分账，这部分分账可以以各种名目，例如土地平整费用补助或者投资奖励等补偿给开发商，结果造成在拍卖中，政府安排的开发商有政府补偿，竞争力大大加强，招拍挂价高者得的机制形同虚设。”审计署去年中旬曾公布调查结果，2008年1月至2009年6月期间，有7个省级和59个省以下地方政府及开发区为吸引投资，以不同名义将税收和土地出让金等收入返还给企业，涉及金额125.7 亿元。