房地产调控会松动不可能.鼓励

今年以来，限购松绑、金融政策调整等“放松调控”的传闻不绝于耳。过去10天，包括住建部、发改委、、等四部委对关于房地产政策可能松动多次辟谣，业内专家表示，近期四部委罕见密集回应市场传闻，实属罕见，一方面表明市场敏感期舆论风险高企，另一方面表明政府对于市场调控的基本态度依然严谨。

10天内四部委表态

针对近期媒体关于房地产政策将有所松动的报道，住建部发言人6月18日表示，住建部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

这么闷闷不乐的。”值得一提的是，这是自6月8日以来，国家部委十天之内对关于房地产政策可能松动的第四次辟谣，而且还是来自四个不同的部委。

6月14日，央行发言人已就“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率”一事作出回应：央行和监管部门对个人住房一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

6月12日，发改委针对“发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌”的报道作出澄清，表示该部门最近没有人接受过该媒体采访，有关报道纯属捏造。

链家地产市场研究部研究员陈雪表示，6月份10天之内，四部委接连发布涉房调控的表态，一方面说明在市场观望相持的敏感期，舆论风险高企；同时也表明，目前中央对于房地产调控的态度依旧严谨，并无明显的放松迹象。

大涨可能性较小

投资摩根大通最新研究报告称，预测中国的房地产紧缩调控政策不会放松，并维持今年全国房价下降5%-10%，部分一线城市降幅可达15%-20%。

从宏观政策上看，报告称目前政策趋松不会直接令楼市受益，但融资成本的降低及市场流动性改善可以间接缓和地产业压力，预计针对投机和投资性购房的限购政策还会持续。“部分开发商融资已然不易，未来几个月间房价继续下行会迫使它们出局，我们也预计地产业会出现整合，但降价也会使成交量趋稳，以达到调控目的。”

6月19日，申银万国发布研究报告称，在限购取消前，房地产销售价格出现大幅上涨的可能性较小。

申银万国称，央行的加息及部分城市楼市微调，都表明房地产销售市场已有回暖迹象，而这都有助于逐渐消化目前高企的库存，稳定房地产开发投资。此外，申银万国还指出，从最近国家发布的一系列政策，都反映了国家坚持限购政策不动摇，鼓励保障性住房建设，限制别墅等豪华型住宅开发等房地产调控的思路。