地产年末成交量平稳上涨覆盖

并快速达到了服务器饱和状态 地产：年末成交量平稳上涨 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨2.26%，同期沪深 00上涨1.87%，房地产指数跑赢沪深 00指数0. 9个百分点。

成交量环比上涨新建住宅方面，上周（2015.12.21~2015.12.27）重点关注的 0个城市商品房成交面积为667.48万平米，环比上涨7.62%，同比上涨12.15%。

其中一线城市成交140.64万平米，环比下跌5.67%，同比下跌9.49%；二线城市成交 66.16万平米，环比上涨10.57%，同比上涨24. 1%；三线城市成交160.68万平米，环比上涨14.8%，同比上涨10.66%。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比上涨7.47%，同比上涨68.75%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨10.78%，同比上涨59.82%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨4.74%，同比上涨77.4 %。

行业与公司信息住建部表示明年楼市的重点在于去库存。

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投资建议近期中央及各部委密集表态去库存，三四线城市房地产库存问题受到多方面关注，房地产去库存也作为明年住建部的重要工作。宽松政策出台有利于房地产板块保持较高估值水平，库存去化也有助于房地产上市公司降低风险，促进销售。继续关注房地产板块投资机会，关注估值较低的二线地产公司。

风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。