地产库存回落荐股物业

地产：库存回落 荐7股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：新房市场：本周新房成交环比回升。其中，一线环比升5.77%，二线环比升15.72%，三线环比升2.07%。分区域来看，环渤海环比升11.2%，长三角环比11.2%，珠三角环比升18.6%。库存方面，本周房企推盘力度减弱，在本周成交上行情形下，全国库存相比上周下降。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比降0.8%，总体成交环比升1.24%。

政策面：北京-张家口获得2022年冬奥会主办权；深圳前海蛇口片区建设方案公布，涉及22项金融创新；7月27日起武汉市容积率在1.0以上且单套面积在144平米以内的商品住房将被认定为普通住房，享受1.5%交易契税。

土地市场：国土部：上半年全国房地产用地供应同比降 8.2%，土地市场温和上行，下半年加大供应量。

向国家质检总局递交了召回报告 公司动态信息上市公司：房企业绩方面，迪马股份上半年净利润1.7亿，增20%，EPS0.07元，东银控股增持1584万股，将累计增持金额下限提至2.4亿，与南方德茂资本签订合作框架协议合作开展产业项目投资，计划投资规模10亿；新湖中宝上半年净利4.4亿，增59.4%，EPS0.054元，拟分别公开、非公开发行 5亿、50亿公司债；冠城大通上半年净利润 .1亿，降17%，EPS0.24元。再融资方面，泰禾集团丁子庚获得证监会核准，实际控制人黄其森本周买入565万股，占总股本0.56%。转型方面，万科与首创置业合资成立首万誉业，万科占49%，将在4个月后接管1.18亿平米物业；金丰投资：拟更名为“绿地控股”，与中金公司签署战略合作协议，整合金融资源，与大连市政府签署战略合作框架协议，推动城市地铁项目合作、金融产业发展、工业园区建设等。对外投资和合作方面，华夏幸福与安徽省滁州市来安县签订框架协议，委托区域面积约为180平方公里，计划式向嘉兴贰号增加认缴投资额15亿元鲁商置业：7月2 日至28日商业集团累计增持598万股，占总股本0.6%，合资设立临沂鲁商金、泰安鲁商、济宁鲁商公司，共出资1.175亿；。张江高科：定向资管计划增持公司 9. 万股，占总股本0.025%，拟在年底前以不超 .22亿择机增持；阳光城15年公开发行公司债券票面利率5.18%本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注万科、保利、招商、中天城投、蓝光发展、鲁商置业、华发股份等。