上海办公楼销售市场需求旺盛二季度成交量同.源泉

仲量联行9日发布的报告显示，二季度，全市办公楼销售市场共成交49298平方米，成交量同比上升47%，成交价同比上涨 .6%。

企业自用需求催旺了申城的办公楼投资市场。寻求整栋收购优质办公楼，以满足自用需求的内地金融服务企业尤为活跃。

作为二季度新开盘的 个项目之一，保利国际中心（ 5164平方米）64%的面积已经售出，其主力买家，某内资民营银行以人民币（下同）9万元/平方米的单价购买了18800平方米的办公面积自用。中国平安收购了绿地中心二期2栋办公楼，总金额44亿元，为此间上半年成交的最大单。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:\"\"}）;

如果洗涤不当与此同时，不同区域细分市场的销售表现持续分化。诸如陆家嘴滨江、徐汇滨江、虹桥交通枢纽等细分市场备受买家青睐，这些区域的项目销售速度和成交价都优于市场整体水平。

据仲量联行统计，在二季度的上海销售型甲级办公楼市场，全市平均价格为5 150元/平方米（环比涨1.1%，同比涨 .6%）。其中，中央商务区均价7 7 7元/平方米（环比涨1.5%，同比涨5.6%），非中央商务区均价50117元/平方米（环比涨1.0%，同比涨 .0%）。

仲量联行预计，国企、私企对优质办公楼的需求将持续增长，以此推动市场去化存量，上海办公楼成交价格今年内会稳步上涨。（完）

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