地产库存平稳荐股哈

地产：库存平稳 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：成交环比增速-8.98%，同比增速10.48%（按面积）本周中泰跟踪的40个大中城市一手房合计成交面积500.67万方，环比增速-8.98%，同比增速10.48%。其中，一线、二线、三线城市一手房成交面积环比增速分别为- 2.56%，-7.48%，-0.10%；同比增速分别为12.58%，-6.76%， 6.85%。

二手房：成交环比增速-1 .12%，同比增速26.64%（按面积）本周中泰跟踪的14个大中城市二手房合计成交面积128.02万方，环比增速-1 .12%，同比增速26.64%。其中，一线、二线、三线城市二手房成交面积环比增速分别为 .9 %，-12.29%，-40.94%；同比增速分别为59.90%，29.51%，-22.46%。

90.7吉瓦。 库存：可售面积环比增速-1.65%本周中泰跟踪的15个大中城市住宅可售面积合计4692.48万方，环比增速-1.65%，去化周期 7.18周。其中，一线、二线、三线住宅可售面积环比增速为-0.45%，-2.78%，-2.19%。一线、二线、三线去化周期分别为4 .12周， 2.4 周， 5.21周。

10个重点城市推盘分析（数据来源：中指）根据中指监测数据，（6月25日至7月1日）重点城市（14城）共开盘67个项目，合计推出房源17042套、环比增长1%，其中一线1607套、占比9.4%；开盘项目平均去化率达到75%，较上周回落16.6个百分点，其中一线去化率为55%，二线为95%。