北京一小区十年不交房开发商被指变相捂盘待.蹭飞

【导读】十年前卖房，至今没交房。十年间，面对业主起诉、胜诉和相关部门处罚，开发商我行我素，各种手段拖延交房时间。如今，业主们备受折磨、心力交瘁，开发商却主动致电，劝说退房。《天天 15》今日聚焦：北京大兴 果岭假日 小区卖房十年不交房，开发商被骂 没人性 。

央广北京5月25日消息 据经济之声《天天 15》报道，买房是人生大事,直接关系着整个家庭的生活质量和幸福指数，所以为了拥有一个温暖安定的居所，绝大多数人都倾其所有，不仅用尽一生积蓄，有的还要背上几十年的巨额贷款。买房不易，而不少人买房后，却还要面对延期交房、房产证难产等各种让人头痛的问题。

北京大兴 果岭假日 小区150户业主，目前就因开发商无限期拖延交房时间，而苦恼不堪。

业主张先生（化名）告诉，他是在2006年年底，也就是十年前在北京大兴 果岭假日 小区购买了一套商品房，当时开发商 北京亚奥先科房地产开发有限公司 承诺，2年后交房。

张先生： 这个小区2005年就开始卖了，我是2006年买的。当时土地证、施工证、规划证，几个证是齐全的。那时候没有预售许可证，他用了一个什么办法呢？签订合作建房协议书。我们当时大概有几十户就给了钱，并签了合作建房协议书。开发商承诺在2009年交房，我们都签了，给他钱了。他从2006年开始到2009，一直这么卖。到2009年，再卖的时候就已经有预售许可证了，当时签订的商品房合同有说是在2010年8月份交房。但是到8月份还一点没动静，业主们就有点坐不住了。

业主们从2010年9月份开始维权，到2011年年初，北京市住建委，大兴区住建委介入调查后，认定开发商存在违规行为，并对其进行了相应的处罚，但开发商依然我行我素，继续拖延交房时间。

张先生： 后来开始维权，但情况有些特殊性。他的法人是香港的，注册地在平谷，但它在大兴开发，这样按当时的政策属于涉外，这样大兴就无权来管开发商。后来北京市住建委就委托大兴代管，这个时候大兴只能作为代监管。后来在2011年，北京市住建委当时是将他列入了北京市一号民生问题督办，这个问题才得到忠实，结果开发商依然不动，不继续完工，还威胁主管部门说，你们得批准我建 号楼，要不给我预售许可证，不然我没钱完善之前的楼。他要挟政府，给他批了 号楼。结果他盖了 号楼又开始卖，卖完了，他又不动了。这样他就违规了，主管部门按法规处罚三万。这种处罚五六回，一回只能是三万，他也不怕，处罚了就给罚款，但就是拖着不给你干。

后来，经政府主管部门协调，一些业主在房屋没有经过验收的情况下，先住进了新房，由于配套设施都没建成，这些业主只能先用高价的临时电，冬天，没有暖气，只能靠空调和电暖器取暖；没有安装燃气设备和管道，做饭只能用燃气罐；电梯不能用，只能爬楼梯。房子是可以入住了，但是，没有收房就拿不到房产证，还是有很多事情都办不了，比如孩子要上小学，没有住房证明没法报名等等。而且入住后，有业主还发现，新房还存在 一房二卖 的情况。

NHK会长籾井胜人曾在会上称慰安妇问题“那个国家都曾有过”。英国BBC电视台等报道了日本国内就NHK的政治中立性而展开的议论。于是，没入住房屋和已经入住的部分业主又继续维权，他们将开发商告上法庭。起诉后，业主们胜诉了，但是开发商依然我行我素，使尽各种手段拖延交房时间。

不仅如此，开发商后来边拖延交房时间，还边私自将已售房屋抵押给投资公司，办理了房屋抵押贷款，又建起了新楼。业主们也因此更加焦虑不安。

业主： 他把整个的楼盘，就包括我们这些都已经卖了的楼盘，整体又给抵押出去了，在上可以查出来，我现在特别紧张，按理说把房子卖给我们，他就不应该在抵押了是吧。

就在业主们被折磨得心力交瘁，苦恼不堪时，开发商突然在今年 月主动联系业主，劝说业主退房，并说愿以每平方米2万的价格退钱。

周边的房价已经涨到每平方米 万元以上，2万元没法在附近买到房子，业主们都不愿退房，开发商就继续拖延交房时间。业主们也因此质疑开发商无限期拖延交房，是在变相 捂盘待涨 。

张先生： 协议出让土地，那个时候还没有招拍挂，地很便宜，二十多万块钱一亩，现在都得到两千万一亩了。他为什么要拖延交房时间，就是因为地很便宜几乎无成本，他就想等着所有的规划、地铁以及核心区建成，等着房子升值。所以他一定要拖到大兴把这个核心区建成。

为能安居，花光积蓄买房，买房后却十年无法入住，十年无法安心生活，多位业主在向描述这段等待收房的经历时，多次骂开发商没人性。

业主： 买房子一下子十一年过去了，当时是结婚用的房子，现在小孩都上初中了，什么时候是个头，现在我们就是有一种感觉，叫天天不响，叫地地不应，真是，我觉得整天就像一块石头压在你心里边，一压压了10来年，这过的叫什么日子，这叫啊。

业主们现在对开发商拖延交房问题，已经束手无策。

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