地产库存仍在高位荐股吧

地产：库存仍在高位 荐 股 -17 类别： 机构： 研究员：

建立一座设计年产能达10万吨的现代化婴儿奶粉工厂。 [摘要]

投资要点：

本周整体成交量继续环比回落。重点跟踪城市成交环比上升19.6%，同上升1.4%。分结构看，一线城市环比上升22. %；二线城市环比上升20.9%；三线城市环比上升7.9%。分区域看，环渤海地区环比上升11.1%；长三角地区上升 .2%；珠三角回落 .2%；中西部地区环比上升21.2%；其他区域环比上升 7%。

一手商品房 月日均成交环比下降10.1%。 月重点城市日均成交套数环比下降10.1%，同比下降7. %。其中一线城市环比降12.6%（同比升4.5%），二线城市环比降10.8%（同比降12.1%），三线城市环比升0.1%（同比升2.7%）。一手房年初至今累计成交：截止 月1 日， 月累计成交面积同比升7.1%。二手房周成交：本周重点城市二手房成交环比上升6.7%。库存及去化月数：截止 月1 日，监测城市可售住宅套数环比回落1.4%，同比回升 4.7%。跟踪城市 个月平均去化月数为10.4个月。

土地市场成交：2015年2月，40个主要城市土地供应量与成交量下降。共推推出面积1741万平米，同比下降18%；共成交面积1 72万平米，同比下降5 %；本月成交金额579万元，同比下降54%。楼面均价2047，同比下降 %。

利率市场走势：本周shibor隔夜利率本周略有回落，周五收于 .40%。大陆市场发行的各公司债券环比上周整体回落，08新湖债下降0. 8%，09华发债下降0. 0，08金地债下降0.0 %。海外市场发行的各公司债券环比上周整体回落，SOHO中国债券2017、YUEXIUPTN1801以及YUEXIUPTN2 01分别环比下降0.2 %、0.14%和0.21%。

本周板块走势：本周行业指数相对沪深 00的累计超额收益1.08%。房地产板块区间跌幅 . 6%，居行业涨幅榜第9位。

本周主要观点：在地产投资时钟中，我们仍旧处于股权投资区，在地产基本面出现实质性好转和普遍繁荣前，投资者不应该质疑地产股的投资价值，应当坚定超配。我们推荐股票，按照优先顺序前后依次为：南京高科，信达地产，华侨城A。